讀者問：我的租約6月到期後未與房東續簽，最近打算搬遷，月初致電給房東要她月中來租屋處接受交屋退租，但她表示就算月中搬離也要算整個月的租金。想請問房東這樣合理嗎？依《民法》第450條第2款「未定期限者，各當事人得隨時終止契約，但有利於承租人之習慣者，從其習慣。」我該如何主張，才符合法令所謂有利於承租人的習慣？ 

建議 須依原契約規範繳納

盧天成律師回應：由於不定期契約通常沿用原先的簽約條文和規範，如果之前簽的租賃合約以月為單位收租，之後的不定期契約按理來說同樣以月為單位支付租金，在雙方未協議的情況下，房客想更改為以實際天數計算租金的論點是較薄弱的。

一般租賃契約都按月收租，即便有《民法》450條的論述，此案例房東的立場還是比較站得住腳，建議承租人先與房東溝通，往後簽約時，應確認細節，將雙方協議的處理方式明列於合約書較有保障。

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